2 Boulevard Frederic Mistral, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1 et du 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Frederic Mistral, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 907 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1095 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Frederic Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Boulevard Frederic Mistral se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Frederic Mistral par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Frederic Mistral se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Marignane et 32.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Frederic Mistral à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Frederic Mistral est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
