21 Boulevard Georges Clemenceau, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°20 et du 5.42 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Georges Clemenceau, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1127 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 260 mètres
Ventes au 21 Boulevard Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 21 Boulevard Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Georges Clemenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 21 Boulevard Georges Clemenceau se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Georges Clemenceau se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Marignane et 22.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Georges Clemenceau à Marignane
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Georges Clemenceau est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
