25 Boulevard Jean Mermoz, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 et du 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Jean Mermoz, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 840 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1083 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 296 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 382 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Jean Mermoz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 25 Boulevard Jean Mermoz se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Jean Mermoz se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Marignane et 26.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Jean Mermoz à Marignane
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Jean Mermoz est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
