2 Boulevard Maurice Nogues, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Maurice Nogues, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Maurice Nogues, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Calagovière-Parc Camoin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Camoin Quai 1 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1196 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Maurice Nogues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Maurice Nogues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Nogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Maurice Nogues, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Nogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Nogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Maurice Nogues dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Maurice Nogues par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Boulevard Maurice Nogues se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Maurice Nogues par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Maurice Nogues se situe 36.11 % en dessous de la moyenne de Marignane et 44.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Maurice Nogues à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Maurice Nogues est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
