40 bis Chemin des Beugons, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Chemin des Beugons, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Chemin des Beugons, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Signore à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Esteou à 735 mètres
- - Ecole élémentaire les Fontinelles à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Chemin des Beugons
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Chemin des Beugons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Chemin des Beugons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Chemin des Beugons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Chemin des Beugons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Chemin des Beugons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Chemin des Beugons dans son marché local
Prix du 40 bis Chemin des Beugons par rapport à la voie
Sur Chemin des Beugons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 40 bis Chemin des Beugons se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Chemin des Beugons par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Chemin des Beugons se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 14.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Chemin des Beugons à Marignane
Le loyer moyen estimé au 40 bis Chemin des Beugons est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
