89 Chemin des Beugons, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin des Beugons, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°4 et du 5.49 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin des Beugons, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Signore-Charrue à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Signore à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Esteou à 664 mètres
- - Ecole élémentaire les Fontinelles à 667 mètres
Ventes au 89 Chemin des Beugons
Les 3 ventes au 89 Chemin des Beugons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin des Beugons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin des Beugons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin des Beugons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin des Beugons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin des Beugons dans son marché local
Prix du 89 Chemin des Beugons par rapport à la voie
Sur Chemin des Beugons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 89 Chemin des Beugons se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin des Beugons par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin des Beugons se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Marignane et 15.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin des Beugons à Marignane
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin des Beugons est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
