12 Clos des Perrussons, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Clos des Perrussons, affiche un prix moyen de 4 298 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Clos des Perrussons, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ros Et Romano à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 699 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Clos des Perrussons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Clos des Perrussons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Clos des Perrussons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Clos des Perrussons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Clos des Perrussons dans son marché local
Prix du 12 Clos des Perrussons par rapport à la voie
Sur Clos des Perrussons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 12 Clos des Perrussons se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Clos des Perrussons par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Clos des Perrussons se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 20.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Clos des Perrussons à Marignane
Le loyer moyen estimé au 12 Clos des Perrussons est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
