3 Impasse Berard, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Berard, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°6 et du 4.14 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Berard, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 842 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1067 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 316 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 461 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Berard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Berard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Berard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Berard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Berard dans son marché local
Prix du 3 Impasse Berard par rapport à la voie
Sur Impasse Berard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 3 Impasse Berard se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Berard par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Berard se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 11.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Berard à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Berard est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
