3 Impasse de la Ferrage, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Ferrage, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Ferrage, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 639 mètres
- - Collège Georges Brassens à 854 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 532 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 531 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Ferrage, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Ferrage dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Ferrage par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 3 Impasse de la Ferrage se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Ferrage par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Ferrage se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 5.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Ferrage à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Ferrage est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
