2 Impasse de la Liberation, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Liberation, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 996 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1232 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 139 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Liberation, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Liberation dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Liberation par rapport à la voie
Sur Impasse de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 2 Impasse de la Liberation se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Liberation par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Liberation se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Marignane et 13.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Liberation à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Liberation est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
