2 Impasse du Berger, 13700 Marignane

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 794 €

de 3 020 € à 4 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du Berger, 13700 Marignane, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°9 et de 3.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Impasse du Berger, 13700 Marignane

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0678 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique à 236 mètres

Établissements scolaires :

- S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 706 mètres
- Collège Georges Brassens à 682 mètres
- LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 664 mètres
- Ecole maternelle Le Carestier à 886 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 872 mètres

Ventes au 2 Impasse du Berger

Les 0 ventes au 2 Impasse du Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Berger dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Berger par rapport à la voie

Sur Impasse du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 2 Impasse du Berger se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Berger par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône

À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 4 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Berger se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Marignane et -14.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Ponsarde, 13700 Marignane(4,057 €)

Chemin des Eguilles, 13700 Marignane(4,114 €)

Lotissement des 4 Saisons, 13700 Marignane(4,108 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.