14 bis Impasse du Petit Nice, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Impasse du Petit Nice, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et du 0.16 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Impasse du Petit Nice, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 144 mètres
- - Pas des Lanciers à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Impasse du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Impasse du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Impasse du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Impasse du Petit Nice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Impasse du Petit Nice dans son marché local
Prix du 14 bis Impasse du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 14 bis Impasse du Petit Nice se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Impasse du Petit Nice par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Impasse du Petit Nice se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Marignane et 14.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Impasse du Petit Nice à Marignane
Le loyer moyen estimé au 14 bis Impasse du Petit Nice est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
