12 Impasse Etienne Maury, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Etienne Maury, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18 et du 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Etienne Maury, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Jai-Les Fontinelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 81 logements - 1 local - 4557 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolmon à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 350 mètres
- - Collège Georges Brassens à 616 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 393 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Etienne Maury
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Etienne Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Etienne Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Etienne Maury, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Etienne Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Etienne Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Etienne Maury dans son marché local
Prix du 12 Impasse Etienne Maury par rapport à la voie
Sur Impasse Etienne Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 12 Impasse Etienne Maury se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Etienne Maury par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Etienne Maury se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Marignane et 21.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Etienne Maury à Marignane
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Etienne Maury est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
