2 Impasse Nicolas, 13700 Marignane

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 326 €

de 1 764 € à 3 172 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Nicolas, 13700 Marignane, affiche un prix moyen de 2 326 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Impasse Nicolas, 13700 Marignane

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château des Covet de Marignane, actuel hôtel de ville à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau à 87 mètres

Établissements scolaires :

- S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 891 mètres
- Collège Georges Brassens à 1104 mètres
- LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 323 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 498 mètres
- Ecole primaire Chave Boucher à 234 mètres

Ventes au 2 Impasse Nicolas

Les 0 ventes au 2 Impasse Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Nicolas dans son marché local

Prix du 2 Impasse Nicolas par rapport à la voie

Sur Impasse Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 Impasse Nicolas se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Nicolas par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône

À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Nicolas se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Marignane et 34.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vieux Fours, 13700 Marignane(2,472 €)

Rue Cavaillon, 13700 Marignane(2,262 €)

Rue de l'Etoile, 13700 Marignane(2,363 €)

Rue du Marechal Foch, 13700 Marignane(2,291 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.