9 la Grande Ferrage, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 la Grande Ferrage, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et du 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 la Grande Ferrage, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 25 parkings - 969 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 651 mètres
- - Collège Georges Brassens à 906 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 501 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 318 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 la Grande Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 9 la Grande Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 la Grande Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 la Grande Ferrage, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 la Grande Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 la Grande Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 la Grande Ferrage dans son marché local
Prix du 9 la Grande Ferrage par rapport à la voie
Sur la Grande Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 9 la Grande Ferrage se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 la Grande Ferrage par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 la Grande Ferrage se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Marignane et 20.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 la Grande Ferrage à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 la Grande Ferrage est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
