21 bis Lotissement les Amandiers 1, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Lotissement les Amandiers 1, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Lotissement les Amandiers 1, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 345 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 326 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Lotissement les Amandiers 1
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Lotissement les Amandiers 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Lotissement les Amandiers 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Lotissement les Amandiers 1, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Lotissement les Amandiers 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Lotissement les Amandiers 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Lotissement les Amandiers 1 dans son marché local
Prix du 21 bis Lotissement les Amandiers 1 par rapport à la voie
Sur Lotissement les Amandiers 1, le prix moyen des maisons s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 21 bis Lotissement les Amandiers 1 se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Lotissement les Amandiers 1 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Lotissement les Amandiers 1 se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -2.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Lotissement les Amandiers 1 à Marignane
Le loyer moyen estimé au 21 bis Lotissement les Amandiers 1 est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
