21 bis Lotissement les Cormorans, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Lotissement les Cormorans, affiche un prix moyen de 2 719 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Lotissement les Cormorans, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Lotissement les Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Lotissement les Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Lotissement les Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Lotissement les Cormorans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Lotissement les Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Lotissement les Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Lotissement les Cormorans dans son marché local
Prix du 21 bis Lotissement les Cormorans par rapport à la voie
Sur Lotissement les Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 21 bis Lotissement les Cormorans se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Lotissement les Cormorans par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Lotissement les Cormorans se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Marignane et 23.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Lotissement les Cormorans à Marignane
Le loyer moyen estimé au 21 bis Lotissement les Cormorans est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
