16 Lotissement les Hameaux, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Lotissement les Hameaux, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°2 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Lotissement les Hameaux, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 760 mètres
- - Collège Georges Brassens à 977 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 415 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 557 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Lotissement les Hameaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Lotissement les Hameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Lotissement les Hameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Lotissement les Hameaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Lotissement les Hameaux dans son marché local
Prix du 16 Lotissement les Hameaux par rapport à la voie
Sur Lotissement les Hameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 16 Lotissement les Hameaux se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Lotissement les Hameaux par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Lotissement les Hameaux se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Marignane et 16.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Lotissement les Hameaux à Marignane
Le loyer moyen estimé au 16 Lotissement les Hameaux est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
