3 Lotissement les Hameaux, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Lotissement les Hameaux, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Lotissement les Hameaux, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Jai-Les Fontinelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 81 logements - 1 local - 4557 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbière à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 347 mètres
- - Collège Georges Brassens à 610 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 398 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Lotissement les Hameaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Lotissement les Hameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Lotissement les Hameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Lotissement les Hameaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement les Hameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement les Hameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Lotissement les Hameaux dans son marché local
Prix du 3 Lotissement les Hameaux par rapport à la voie
Sur Lotissement les Hameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 3 Lotissement les Hameaux se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Lotissement les Hameaux par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Lotissement les Hameaux se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 12.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Lotissement les Hameaux à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Lotissement les Hameaux est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
