19 Place Bugeaud, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 et de 11.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place Bugeaud, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Calagovière-Parc Camoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 309 logements - 67 parkings - 7257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0201 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1203 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place Bugeaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place Bugeaud dans son marché local
Prix du 19 Place Bugeaud par rapport à la voie
Sur Place Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 19 Place Bugeaud se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place Bugeaud par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place Bugeaud se situe 44.83 % en dessous de la moyenne de Marignane et 52.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place Bugeaud à Marignane
Le loyer moyen estimé au 19 Place Bugeaud est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
