4 Place du 11 Novembre, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et du 0.28 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 11 Novembre, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 619 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 881 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1086 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 366 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 545 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 11 Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 4 Place du 11 Novembre se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 11 Novembre par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 11 Novembre se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Marignane et 20.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 11 Novembre à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 11 Novembre est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
