3 Residence du Soleil, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence du Soleil, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence du Soleil, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Pierre-L'Estéou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbière à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 167 mètres
- - Collège Georges Brassens à 399 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 221 mètres
- - Ecole maternelle les Fontinelles à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcade à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence du Soleil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence du Soleil dans son marché local
Prix du 3 Residence du Soleil par rapport à la voie
Sur Residence du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 3 Residence du Soleil se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence du Soleil par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence du Soleil se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 10.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence du Soleil à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Residence du Soleil est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
