1 Residence du Stade, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence du Stade, affiche un prix moyen de 2 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence du Stade, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 16 parkings - 754 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 873 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1068 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 424 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 607 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence du Stade dans son marché local
Prix du 1 Residence du Stade par rapport à la voie
Sur Residence du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 1 Residence du Stade se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence du Stade par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence du Stade se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Marignane et 29.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence du Stade à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Residence du Stade est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
