2 Residence les Canetons, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Canetons, affiche un prix moyen de 2 816 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Canetons, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1461 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 355 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence les Canetons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence les Canetons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Canetons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Canetons, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Canetons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Canetons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Canetons dans son marché local
Prix du 2 Residence les Canetons par rapport à la voie
Sur Residence les Canetons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Residence les Canetons se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Canetons par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Canetons se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Marignane et 21.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Canetons à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Canetons est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
