2 Rue Alain Mimoun, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Mimoun, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 465 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Mimoun, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Signore-Charrue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 465 logements - 17 locaux - 11719 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Signore à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 814 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1061 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 867 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain Mimoun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain Mimoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Mimoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Mimoun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Mimoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Mimoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Mimoun dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Mimoun par rapport à la voie
Sur Rue Alain Mimoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 2 Rue Alain Mimoun se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Mimoun par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Mimoun se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Marignane et 23.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Mimoun à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Mimoun est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
