2 Rue Bachagha Said Boualem, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bachagha Said Boualem, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bachagha Said Boualem, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 600 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 574 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bachagha Said Boualem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bachagha Said Boualem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bachagha Said Boualem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bachagha Said Boualem, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bachagha Said Boualem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bachagha Said Boualem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bachagha Said Boualem dans son marché local
Prix du 2 Rue Bachagha Said Boualem par rapport à la voie
Sur Rue Bachagha Said Boualem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 2 Rue Bachagha Said Boualem se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bachagha Said Boualem par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bachagha Said Boualem se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bachagha Said Boualem à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bachagha Said Boualem est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
