5 Rue Beethoven, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beethoven, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 952 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 673 mètres
- - Collège Georges Brassens à 938 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 683 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beethoven, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 5 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 5 Rue Beethoven se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beethoven par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beethoven se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 12.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beethoven à Marignane
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beethoven est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
