8 Rue d'Alger, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alger, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 633 mètres
- - Collège Georges Brassens à 855 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 522 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 497 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 8 Rue d'Alger se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alger par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alger se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 4.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alger à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alger est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
