4 Rue de Figueras, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Figueras, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Figueras, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 792 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1051 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 790 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 196 mètres
Ventes au 4 Rue de Figueras
Les 5 ventes au 4 Rue de Figueras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Figueras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Figueras, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Figueras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Figueras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Figueras dans son marché local
Prix du 4 Rue de Figueras par rapport à la voie
Sur Rue de Figueras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 4 Rue de Figueras se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Figueras par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Figueras se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Marignane et 32.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Figueras à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Figueras est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
