4 Rue de la Cite, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cite, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°8 et du 2.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cite, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 840 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1069 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 309 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 448 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 136 mètres
Ventes au 4 Rue de la Cite
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Cite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cite dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cite par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 4 Rue de la Cite se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cite par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Cite se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 7.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cite à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cite est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
