8 Rue de la Cite, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cite, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et du 2.41 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cite, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 853 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1080 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 303 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 449 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cite dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cite par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 8 Rue de la Cite se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cite par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cite se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 9.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cite à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cite est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
