8 bis Rue des Fenaisons, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Fenaisons, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Fenaisons, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Chaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Du Tron à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 66 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 90 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 371 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Fenaisons
Les 2 ventes au 8 bis Rue des Fenaisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Fenaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Fenaisons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Fenaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Fenaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Fenaisons dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Fenaisons par rapport à la voie
Sur Rue des Fenaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 8 bis Rue des Fenaisons se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Fenaisons par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Fenaisons se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Fenaisons à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Fenaisons est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
