1 Rue des Fenaisons, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fenaisons, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fenaisons, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Chaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Du Tron à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 61 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 80 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fenaisons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fenaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fenaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fenaisons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fenaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fenaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fenaisons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fenaisons par rapport à la voie
Sur Rue des Fenaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 1 Rue des Fenaisons se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fenaisons par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fenaisons se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 6.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fenaisons à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fenaisons est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
