4 Rue des Jardins, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jardins, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0454 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 840 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1039 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 424 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 599 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 4 Rue des Jardins se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Jardins se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 12.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jardins à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jardins est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
