3 Rue Dieudonné Costes, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dieudonné Costes, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dieudonné Costes, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 8 parkings - 703 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pas Des Lanciers à 75 mètres
- - Pas des Lanciers à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dieudonné Costes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dieudonné Costes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dieudonné Costes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dieudonné Costes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dieudonné Costes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dieudonné Costes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dieudonné Costes dans son marché local
Prix du 3 Rue Dieudonné Costes par rapport à la voie
Sur Rue Dieudonné Costes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 3 Rue Dieudonné Costes se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dieudonné Costes par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dieudonné Costes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 13.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dieudonné Costes à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dieudonné Costes est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
