9 Rue du Grand Puits, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Grand Puits, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Grand Puits, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 825 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1047 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 343 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 492 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Grand Puits
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Grand Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Grand Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Grand Puits, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Grand Puits dans son marché local
Prix du 9 Rue du Grand Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 9 Rue du Grand Puits se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Grand Puits par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Grand Puits se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Marignane et 25.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Grand Puits à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Grand Puits est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
