9 Rue du Souvenir Francais, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Souvenir Francais, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Souvenir Francais, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Plage à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1208 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 532 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 313 mètres
Ventes au 9 Rue du Souvenir Francais
Une vente a été recensée au 9 Rue du Souvenir Francais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Souvenir Francais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Souvenir Francais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Souvenir Francais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Souvenir Francais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Souvenir Francais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Souvenir Francais par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 9 Rue du Souvenir Francais se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Souvenir Francais par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Souvenir Francais se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 0.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Souvenir Francais à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Souvenir Francais est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
