28 Rue Edmond Rostand, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°20 et du 4.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edmond Rostand, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Jai-Les Fontinelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbière à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 278 mètres
- - Collège Georges Brassens à 535 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 330 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edmond Rostand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 28 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 28 Rue Edmond Rostand se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edmond Rostand par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edmond Rostand se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 6.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edmond Rostand à Marignane
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edmond Rostand est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
