2 Rue Etienne Maury, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Maury, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1 et du 1.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Maury, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Jai-Les Fontinelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbière à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 312 mètres
- - Collège Georges Brassens à 577 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 361 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Maury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Maury, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Maury dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Maury par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 2 Rue Etienne Maury se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Maury par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Maury se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Marignane et 15.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Maury à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Maury est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
