1 Rue Georges Bidault, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Bidault, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°8 bis et du 9.71 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Bidault, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carestier à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 343 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 320 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Bidault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Bidault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Bidault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Bidault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Bidault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Bidault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Bidault dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Bidault par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bidault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 1 Rue Georges Bidault se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Bidault par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Bidault se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Bidault à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Bidault est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
