32 Rue Georges Seurat, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Seurat, affiche un prix moyen de 3 885 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Seurat, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Chaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 410 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 434 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Seurat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Seurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Seurat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Seurat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Seurat dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Seurat par rapport à la voie
Sur Rue Georges Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 32 Rue Georges Seurat se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Seurat par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Seurat se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Seurat à Marignane
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Seurat est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
