4 Rue Hector Berlioz, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hector Berlioz, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Signore-Charrue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 488 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Signore à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 941 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 995 mètres
- - Ecole maternelle Esteou à 410 mètres
- - Ecole élémentaire les Fontinelles à 413 mètres
Ventes au 4 Rue Hector Berlioz
Les 3 ventes au 4 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hector Berlioz, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 4 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 4 Rue Hector Berlioz se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hector Berlioz par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hector Berlioz se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 12.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hector Berlioz à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hector Berlioz est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
