4 Rue Henri Vanderpool, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Vanderpool, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°9 bis et du 4.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Vanderpool, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Clémenceau à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1219 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Vanderpool
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Vanderpool au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Vanderpool
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Vanderpool, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Vanderpool
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Vanderpool complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Vanderpool dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Vanderpool par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vanderpool, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 4 Rue Henri Vanderpool se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Vanderpool par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Vanderpool se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Marignane et 26.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Vanderpool à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Vanderpool est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
