2 Rue Jacques Anquetil, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Anquetil, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Anquetil, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Signore-Charrue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 57 parkings - 1158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Signore à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 728 mètres
- - Collège Georges Brassens à 954 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 782 mètres
- - Ecole maternelle Esteou à 274 mètres
- - Ecole élémentaire les Fontinelles à 279 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Anquetil
Les 5 ventes au 2 Rue Jacques Anquetil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Anquetil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Anquetil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Anquetil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Anquetil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Anquetil dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Anquetil par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Anquetil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 2 Rue Jacques Anquetil se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Anquetil par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Anquetil se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Marignane et 28.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Anquetil à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Anquetil est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
