11 Rue Lamartine, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°26 et du 14.58 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lamartine, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Raumettes-Parc Camoin.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Camoin Quai 1 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1182 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lamartine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 11 Rue Lamartine se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lamartine se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Marignane et 40.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lamartine à Marignane
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lamartine est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
