8 Rue Léon Féline, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Féline, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 bis et du 0.36 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Féline, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 908 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 883 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 969 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Féline
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Féline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Féline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Féline, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Féline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Féline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Féline dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Féline par rapport à la voie
Sur Rue Léon Féline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 8 Rue Léon Féline se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Féline par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Féline se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Marignane et 14.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Féline à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Féline est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
