9 Rue Marcel Cerdan, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°13 c et du 2.95 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Cerdan, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Plage à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 981 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1247 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 522 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Cerdan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 9 Rue Marcel Cerdan se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Cerdan par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Cerdan se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 5.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Cerdan à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Cerdan est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
