1 Rue Marcel Dassault, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Dassault, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 837 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1034 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 435 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 611 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Dassault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 1 Rue Marcel Dassault se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Dassault par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Dassault se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 11.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Dassault à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Dassault est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
