1 Rue Maurice Nogues, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Nogues, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Nogues, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Raumettes-Parc Camoin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 82 parkings - 527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 993 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1198 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 307 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 251 mètres
Ventes au 1 Rue Maurice Nogues
Les 4 ventes au 1 Rue Maurice Nogues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Nogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Nogues, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Nogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Nogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Nogues dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Nogues par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 1 Rue Maurice Nogues se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Nogues par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Nogues se situe 31.06 % en dessous de la moyenne de Marignane et 40.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Nogues à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Nogues est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
