14 Rue Rene Dubos, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rene Dubos, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Rene Dubos, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrussons à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1559 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 372 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Rene Dubos
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Rene Dubos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rene Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rene Dubos, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rene Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rene Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rene Dubos dans son marché local
Prix du 14 Rue Rene Dubos par rapport à la voie
Sur Rue Rene Dubos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 14 Rue Rene Dubos se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rene Dubos par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Rene Dubos se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Marignane et 24.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Rene Dubos à Marignane
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Rene Dubos est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
